WeWork, công ty không gian làm việc chung được định giá 47 tỷ đô la trở thành một câu chuyện cảnh báo trong các trường kinh doanh, đã cảnh báo hôm thứ Ba rằng nó có nguy cơ phá sản.
Trong một hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, công ty cho biết họ đã lỗ ròng gần 700 triệu đô la trong sáu tháng đầu năm nay, sau khi ghi nhận khoản lỗ ròng 10,7 tỷ đô la trong ba năm trước đó.
WeWork cho biết trong hồ sơ: “Các khoản lỗ và dòng tiền âm từ hoạt động kinh doanh của chúng tôi làm dấy lên nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của chúng tôi”. Trong kế toán, thuật ngữ “hoạt động liên tục” có nghĩa là một doanh nghiệp có đủ nguồn lực để duy trì hoạt động. Công ty đã báo cáo khoản nợ dài hạn khoảng 2,9 tỷ đô la tính đến ngày 30 tháng 6.
WeWork cho biết nếu tình hình không được cải thiện, họ sẽ phải xem xét các lựa chọn như bán tài sản, giảm hoạt động kinh doanh và “xin cứu trợ theo luật Phá sản của Hoa Kỳ,” theo hồ sơ. Cổ phiếu của nó đã được giao dịch dưới 1 đô la trong vài tháng và đóng cửa ở mức khoảng 21 cent vào cuối ngày thứ Ba.
Erik Gordon, giáo sư tại Trường Kinh doanh Stephen M. Ross của Đại học Michigan cho biết: “Những người theo dõi công ty đã mong đợi điều này từ lâu. “Đồng hồ đang điểm cho WeWork.”
Trong một tuyên bố hôm thứ Ba, công ty đã đưa ra một giọng điệu lạc quan, nhấn mạnh rằng họ có thể tăng doanh thu quý hai lên 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Nó nói thêm rằng nó tập trung vào việc tăng số lượng thành viên, tối ưu hóa các điều khoản của danh mục đầu tư bất động sản và giảm chi phí hoạt động, đồng thời 777 địa điểm trên toàn thế giới của nó đã được sử dụng ở mức trước đại dịch.
[WeWork proposes post-coronavirus changes to shared-office layouts]
Kể từ khi được thành lập vào năm 2010, WeWork đã chứng kiến sự thăng trầm kịch tính đến mức nó đã trở thành chủ đề của một số cuốn sách và nghiên cứu điển hình học thuật, cũng như một bộ phim tài liệu và một bộ phim ngắn hư cấu trên Apple TV.
Một số chuyên gia, chẳng hạn như Gordon, cho biết mô hình kinh doanh cốt lõi của công ty – cho thuê văn phòng, lừa đảo bằng ghế lười và bia miễn phí tại vòi, sau đó cho thuê lại – còn lâu mới mang tính cách mạng. Nhưng thương hiệu này đã tạo nên tên tuổi của mình nhờ các nhà đầu tư quyến rũ bậc thầy, bao gồm cả người sáng lập kiêm Giám đốc điều hành SoftBank Masayoshi Son, người đã rót hàng tỷ đô la vào công ty – chỉ để sau đó gọi khoản đầu tư này là “dại dột”.
Gordon nói: “Họ rất xuất sắc trong việc tạo ra ánh hào quang trở thành điều vĩ đại tiếp theo, nhưng họ chưa bao giờ thành công về mặt tài chính.
WeWork ra mắt công chúng vào tháng 10 năm 2021 sau nỗ lực đầu tiên để làm như vậy được làm sáng tỏ hai năm trước đó. Các nhà đầu tư ngày càng lo ngại về hành vi thất thường và chi tiêu quá mức của CEO kiêm đồng sáng lập Adam Neumann, dẫn đến việc ông từ chức vào năm 2019.
Đại dịch do vi-rút corona gây ra đã gây thêm khó khăn cho công ty, với nhiều nhân viên văn phòng vẫn chọn bàn làm việc tại nhà thay vì không gian tại văn phòng hoặc địa điểm do WeWork điều hành – nơi mà Neumann từng gọi là “mạng xã hội vật lý đầu tiên trên thế giới”.
Tỷ lệ văn phòng trống ở Hoa Kỳ đã tăng 20% vào đầu năm nay, theo công ty dịch vụ bất động sản JLL, và các nhà nghiên cứu tại Đại học Columbia đã nhận thấy giá trị văn phòng giảm 45% vào năm 2020 và dự kiến sẽ phục hồi rất ít trong những năm tới.
WeWork vẫn chưa bổ nhiệm CEO thường trực kể từ khi Neumann ra đi.
